Udlejning af bolig

Lejekontrakt – hvad og hvorfor?

En lejekontrakt er en skriftlig og bindende aftale mellem udlejer og lejer, der beskriver og dokumenterer de vilkår, som skal gælde for et givent lejemål. Den indeholder blandt andet forhold som størrelsen på lejemålet, antallet af værelser, huslejen, og om forbruget er inkluderet i lejen.

Lejekontrakten skaber altså både sikkerhed og tryghed for udlejer og lejer, da begge parter underskriver, og dermed har accepteret, hvilke vilkår lejeforholdet er underlagt. På den måde er vilkårene for lejemålet klart, og potentielle misforståelser og konflikter kan nemmere undgås.

Lav lejekontrakt nu

Derfor skal du lave en lejekontrakt gennem Legal Desk

Legal Desks lejekontrakt er en udvidet version af den standardiserede lejekontrakt, der er offentlig tilgængelig. Legal Desks lejekontrakt tager altså udgangspunkt i standard lejekontrakten, men har derudover også fokus på det, der hedder “særlige vilkår”. “Særlige vilkår” er det eneste område i lejekontrakten, hvor udlejer lovligt har mulighed for at afvige fra Lejeloven.

Her har udlejer mulighed for at vælge, hvad der skal gælde for lejeforholdet udover standardvilkårene. Det kan eksempelvis være, hvorvidt lejemålet skal være tidsbegrænset, om lejer må ændre lejemålet i større omfang, eller hvordan lejer skal vedligeholde lejemålet, herunder om lejer må ryge i lejemålet. Med en lejekontrakt fra Legal Desk kan udlejer altså være sikker på, at:

• udlejer har taget stilling til alle potentielle særlige vilkår, der kan gælde lejeforholdet

• de særlige vilkår er lovlige

• de særlige vilkår er formuleret juridisk korrekt

Sådan virker Legal Desk

Kan Legal Desks lejekontrakt bruges til alle former for udlejning?

Legal Desks lejekontrakt kan anvendes til udlejning af alle former for private lejemål. Det vil sige lejligheder, andelslejligheder, villaer, rækkehuse, sommerhuse, enkeltværelser mm. Derudover kan udlejer også vælge, om det skal være almindelig leje eller fremleje. Hvis udlejer vil leje erhvervslejemål ud, er der andre regler, der gælder. I det tilfælde skal der bruges en erhvervslejekontrakt.

Hvordan laver jeg en lejekontrakt med Legal Desk?

Du kan nemt, hurtigt og online lave en juridisk gyldig lejekontrakt med Legal Desk. Du udfylder blot formularen og betaler. Derefter modtager du straks lejekontrakten, der er klar til at blive underskrevet af udlejer og lejer.

Du kan nemt underskrive dit dokument online med MitID. Det kan du læse mere om her.