Udlejning af værelse

Lejekontrakt til udlejning af værelse

En lejekontrakt til udlejning af et værelse er en skriftlig kontrakt mellem udlejer og lejer, der beskriver og dokumenterer alle de vilkår, der skal gælde for udlejningen af det givne værelse. En lejekontrakt indeholder blandt andet oplysninger om størrelsen på værelset, månedslejen, og hvad lejer har adgang til, herunder køkken, bad osv.

Hvad er accessoriske enkeltværelser?

Juridisk skelnes der mellem accessoriske enkeltværelser og andre former for enkeltværelser – dette er særligt relevant, når det kommer til opsigelsesvarslet.

Når det værelse, som udlejes, er en del af den lejlighed, som udlejeren bor i, er der tale om et accessorisk enkeltværelse. Som regel vil værelset være accessorisk, når udlejer og lejer deler køkken. Står det udlejede værelse derimod ikke i forbindelse med udlejers lejlighed, er der ikke tale om et accessorisk værelse. 

Det særlige ved accessoriske enkeltværelser er, at opsigelsesvarslet som udgangspunkt (medmindre andet aftales) er på 1 måned i modsætning til andre enkeltværelser, hvor opsigelsesvarslet er på 3 måneder.

Hvorfor er det vigtigt med en lejekontrakt til udlejning af værelse?

Selvom der kun er tale om et værelse, der skal lejes ud, og selvom udlejer måske selv bor i lejemålet, er der stadigvæk en lang række af de samme vilkår, der bør tages stilling til som ved udlejning af eksempelvis en lejlighed. En lejekontrakt er juridisk bindende, og beskytter derfor både lejer og udlejer mod at blive snydt.

Sådan virker Legal Desk

Undgå misforståelser og konflikter

En lejekontrakt skaber klare rammer for lejeforholdet. Både udlejer og lejer skal underskrive lejekontrakten, og det kan være med til at sikre, at der ikke opstår misforståelser, uenigheder og konflikter i forbindelse med lejemålet.

Opret en lejekontrakt med det samme

Med Legal Desk kan du lave en juridisk gyldig lejekontrakt for et enkelt værelse, der medtager alle de forhold, der bør medtages ved udlejning af et værelse. Legal Desks lejekontrakt er en udvidet version af den offentlige lejekontrakt og har udover de generelle vilkår også særlig vægt på § 11 “særlige vilkår.”

“Særlige vilkår” kan blandt andet omfatte, hvordan lejer skal vedligeholde lejemålet, om lejekontrakten skal være tidsbegrænset, eller om lejer må ændre på lejemålet ved eksempelvis at male vægge. Via vores online formular bliver udlejer præsenteret for de potentielle “særlige vilkår” og kan dermed tage stilling til, hvorvidt udlejer ønsker at medtage eller afvige disse ekstra vilkår. Med formularen sikres desuden den korrekte juridiske formulering heraf.

Sådan laver du en lejekontrakt til udlejning af værelse

Med Legal Desk kan du nemt og sikkert lave en lejekontrakt til udlejning af et værelse. Det kræver blot, at du udfylder vores formular online, og betaler for lejekontrakten. Derefter vil du straks modtage den - klar til at blive underskrevet af udlejer og lejer. Du kan nemt underskrive dit dokument online med MitID. 

Sådan underskriver du dokumenter med MitID