Hvis den ene har skudt flere penge i boligen

Hvis I er kærester

Hvis I er kærester og køber en bolig sammen, hvoraf den ene af jer indskyder et større beløb i boligen end den anden, kan I oprette en samejeoverenskomst med en integreret låneaftale for at skabe klarhed omkring de økonomiske forhold mellem jer. En samejeoverenskomst er særligt fordelagtigt i forhold til sådan en situation, da det integrerede lån kan laves rentefrit. Derudover kan lånet til enhver tid opsiges af långiver eller tilbagebetales af låntager.

Du kan læse mere om samejeoverenskomster her.

Princippet i at oprette en låneaftale er, at den af jer, der har indskudt flere penge i boligen, kan være sikker på at få pengene tilbage, hvis I går fra hinanden. Hvis det kun er den ene af jer, der har skudt penge i boligen, vil halvdelen af dette beløb gøres til et lån til den anden. Hvis I begge har skudt penge i boligen, men der er forskel på beløbene, beregnes differencen mellem disse beløb, som herefter laves til et lån til den af jer, der har skudt mindst i boligen.

Eksempel: Jonas og Nanna køber et hus sammen, hvoraf Nanna skyder 300.000 kr. mere i huset. Da halvdelen af 300.000 kr. er 150.000 kr., opretter de en samejeoverenskomst med et integreret lån på 150.000 kr. til Jonas. Hvis Jonas og Nanna går fra hinanden, vil Nanna altid kunne kræve sine 150.000 kr. tilbage og dermed ikke miste penge.

Lav samejeoverenskomst med Legal Desk her

Se hvordan Legal Desk virker

Hvis I er gift

Når I bliver gift, får I automatisk formuefællesskab, hvor jeres formuer bliver til delingsformue. Delingsformue betyder, at I skal dele alt, hvad I ejer, hvis I bliver separeret, skilt eller en af jer afgår ved døden. Dette gælder uanset, om den ene har skudt flere penge i den fælles bolig end den anden.

Eksempel: Mads og Lisa er gift og har købt en fælles bolig til 3 millioner kr. Lisa har indskudt 500.000 kr. kontant til boligen, da de købte boligen. Lisa og Mads bliver skilt efter 6 års ægteskab og skal derfor dele alt hvad de ejer inklusiv det indskud, som Lisa alene har indbetalt.

For at undgå, at I skal dele alt i tilfælde af separation eller skilsmisse, skal I oprette en ægtepagt med særeje, hvor I kan vælge, at det specifikke beløb den ene af jer har skudt i boligen, skal være særeje (sumsæreje).

Med en ægtepagt har I dokumentation på, hvilke økonomiske forhold der skal gælde for netop jeres ægteskab, og I kan derfor undgå konflikter om fordelingen af jeres formuer i tilfælde af skilsmisse.

Lav ægtepagt med Legal Desk her

Lav samejeoverenskomst med Legal Desk

Det tager kun 10 minutter at oprette en gyldig samejeoverenskomst med Legal Desk og koster en brøkdel af advokatprisen. Udfyld vores formular, betal og underskriv herefter samejeoverenskomsten med MitID. Det bliver ikke meget nemmere at skabe sikkerhed for sig selv og sin partner.

Klik blot ‘Lav samejeoverenskomst nu’ nedenfor for at gå i gang.