Samejekontrakt

Hvad er en samejekontrakt?

En samejekontrakt – også kaldet en samejeoverenskomst – er en kontrakt mellem to eller flere parter om at eje noget sammen. Samejekontrakter udarbejdes ofte af ugifte samlevende, familiemedlemmer eller venner, der foretager større køb sammen såsom køb af fast ejendom. Du kan dog også lave en samejekontrakt i forbindelse med andre former for køb og med andre parter end de ovenfor nævnte. Det afgørende for udarbejdelsen af en samejekontrakt er, at to eller flere personer køber en genstand, som de skal eje sammen.

Hvis du har brug for en samejekontrakt i forbindelse med køb af fast ejendom, kan du nemt og hurtigt få udarbejdet kontrakten med Legal Desk.

Klik her for at lave en samejekontrakt

Du skal dog være opmærksom på, at samejekontrakter ikke er anvendelige for ægtepar. Her kan du i stedet overveje at lave en ægtepagt.

Se hvordan Legal Desk virker. Artiklen fortsætter under videoen. 

Hvad indeholder en samejekontrakt?

Hvad en samejekontrakt indeholder, afhænger i første omgang af, hvilken formuegenstand samejekontrakten angår. Hvis det er en fast ejendom, vil indholdet af samejekontrakten typisk angive følgende:

1. Hvilken ejendomstype der er tale om
2. Hvem ejerne er
3. Hvordan ejerforholdet er fordelt
4. Hvorvidt parterne ønsker at integrere en låneaftale i samejekontrakten
5. Hvordan udgifterne og indtægterne forbundet med ejendommen skal fordeles
6. Hvorvidt det kræver enighed blandt ejerne at foretage væsentlige dispositioner over ejendommen
7. Hvordan en eventuel udtræden af ejerforholdet skal foregå
8. Hvad der sker ved misligholdelse af samejekontrakten.

Når alle disse forhold er beskrevet i samejekontrakten, skal den underskrives af alle parter, således at I sikrer jer, at alle er bundet af kontrakten.

Hvorfor er det vigtigt at udarbejde en samejekontrakt?

Det er vigtigt, at I udarbejder en samejekontrakt, da der kan opstå uoverensstemmelser blandt jer, hvis forholdene vedrørende samejet ikke er blevet afklaret på forhånd. Når det er blevet aftalt, hvordan I skal forholde jer, hvis der foreligger misligholdelse, eller når der skal foretages en væsentlig disposition vedrørende ejendom, så bliver det meget nemmere for jer at håndtere situationen.

Det kan især blive vanskeligt, når ejendommen skal sælges på et senere tidspunkt, og I ikke har fået udarbejdet en samejekontrakt, der på forhånd afgør, hvordan dette skal foregå. Hvis I slet ikke kan blive enige om, hvordan salget skal foregå, kan det i værste fald føre til, at ejendommen sælges på auktion.

Lav samejekontrakt til fast ejendom med Legal Desk

Skal du købe fast ejendom sammen med eksempelvis din kæreste eller gode ven, så kan I nemt og hurtigt få udarbejdet en samejekontrakt med Legal Desk. På den måde sikrer I, at der er klarhed omkring alle forhold, så der ikke opstår uenigheder senere hen.

Klik på ‘Lav samejekontrakt nu’ nedenfor for at gå i gang