Fradrag for andelsboliger

Hvad er en andelsbolig?

Når du køber en andelsbolig, køber du ikke boligen som sådan, men en andel i den andelsboligforening, som boligen tilhører. Du bliver herefter andelshaver, der ejer en del af andelsboligforeningens formue. I forbindelse med købet opnår du medlemskab i andelsboligforeningen, og du får samtidig brugsret til en af foreningens boliger – som kan betragtes som “din andelsbolig”. 

Se, hvordan Legal Desk virker. Artiklen fortsætter under videoen. 

Hvad er et rentefradrag?

Et rentefradrag er et fradrag, der gør, at du betaler mindre i skat, fordi du betaler renter på et lån. Forudsætningen for at kunne opnå et rentefradrag er, at der er tale om banklån, boliglån, realkreditlån eller forbrugslån hos et finansieringsselskab. Rentefradraget medfølger automatisk, når du optager ovenstående lånetyper, da SKAT beregner renteudgifterne automatisk i din årsopgørelse.

I forlængelse heraf skal det bemærkes, at det udelukkende er ovenstående lånetyper, der gør det muligt at opnå rentefradrag, hvorfor du eksempelvis ikke kan opnå et rentefradrag på grund af optagelsen af et kviklån eller mobillån.

Rentefradrag for lån optaget i andelsboligforening

Andelshavere betaler ikke ejendomsskat, og grundskatten bliver betalt af andelsboligforeningen, hvilket er grunden til, at andelshavere ikke kan opnå rentefradrag for det lån, som andelsboligforeningen har optaget i ejendommen. Som andelshaver kan du imidlertid opnå rentefradrag for det andelsboliglån, du har optaget for at kunne købe en andel i foreningen.

Hvad er et servicefradrag?

Du kan opnå et servicefradrag for visse serviceydelser, der udføres i boligen. Det vil konkret betyde, at du sparer penge i skat, hvis du betaler for det udførte arbejde og i øvrigt opfylder betingelserne for at opnå fradraget. Du kan få et servicefradrag på op til 12.400 kr. per person (2025).

Du har også mulighed for at få håndværkerfradrag på op til 8.600 kr. (2025).

Lav lejekontrakt til andelsbolig med Legal Desk

Skal du udleje din andelsbolig, kan du nemt og billigt lave lejekontrakten med Legal Desk. Du udfylder blot vores formular og på baggrund af dine svar, vil lejekontrakten automatisk blive genereret – klar til underskrift med MitID.

Læs mere og lav din lejekontrakt her