Opret gratis konto
Log ind
Huslejekontrakt
En huslejekontrakt er en lejekontrakt, der kan bruges i forbindelse med udlejning af et hus, men også til udlejning af eksempelvis en lejlighed, et enkeltværelse eller et sommerhus. Hvis du skal udleje et hus eller et andet boliglejemål, kan du med Legal Desk nemt lave en lejekontrakt, der opfylder de lovpligtige krav og medtager alle vigtige vilkår.
Kun 399,-
Inkl. moms
Spar kr. 2.000,-
Ift. traditionel advokat
10 - 15 min.
I reelt tidsforbrug
100% tilfredshedsgaranti eller pengene retur
Lejekontrakt
Sikrer både lejer og udlejer
Indeholder alle nødvendige punkter
Udfyld og modtag straks
Underskriv digitalt
Alle dokumenter samlet ét sted
Mere end 275.000 tilfredse kunder
100% tilfredshedsgaranti eller pengene retur*
Legal Desk benyttes af over 275.000 virksomheder, selvstændige, private og samarbejdspartnere!
Kun 399,-
Inkl. moms
Spar kr. 2.000,-
Ift. traditionel advokat
10 - 15 min.
I reelt tidsforbrug
Lejekontrakt
Sikrer både lejer og udlejer
Indeholder alle nødvendige punkter
Udfyld og modtag straks
Underskriv digitalt
Alle dokumenter samlet ét sted
Mere end 275.000 tilfredse kunder
100% tilfredshedsgaranti eller pengene retur*
Hvad er en huslejekontrakt?
En huslejekontrakt kaldes ofte blot en lejekontrakt og er en skriftlig aftale mellem en udlejer og en lejer af et givent lejemål. En huslejekontrakt kan altså anvendes til udlejning af alle former for boliglejemål, og der behøver derfor ikke nødvendigvis at være tale om udlejning af et hus.
Kontraktens indhold bestemmes af Lejeloven og handler om de vilkår, der skal gælde for lejeforholdet. Indholdet kan kun i begrænset omfang afviges, da vilkårene er bestemt med henblik på at beskytte lejeren, og uanset hvilket lejemål, der skal udlejes, er der således nogle standard krav til lejekontraktens indhold. Den offentlige standard lejekontrakt kaldes A10 lejekontrakt. Men udover betingelserne i den, kan udlejer få mulighed for at tage stilling til yderligere vilkår med en udvidet lejekontrakt.
Lejekontrakt med særlige vilkår
En udvidet lejekontrakt indeholder de samme generelle vilkår, men i modsætning til standardkontrakten udfoldes det, der kaldes “særlige vilkår.” Særlige vilkår kan blandt andet være om udlejer må ryge i lejemålet eller male væggene andre farver. Flere udlejere afviger dog fra at benytte sig af “særlige vilkår”, da Lejelovens regler herom kan virke uoverskuelige, og mange udlejere er derfor i tvivl om, hvad der er tilladt at tilføje som særlige vilkår.
Sådan virker Legal Desk
Opret en udvidet huslejekontrakt
Med Legal Desk kan du som udlejer oprette en udvidet lejekontrakt med mulighed for at tage stilling til alle væsentlige forhold, så kontrakten samtidig er juridisk gyldig. På den måde kan både udlejer og lejer trygt og sikkert indgå i lejeforholdet.
Hvem kan lave en huslejekontrakt?
Alle personer, der udlejer et privat lejemål ud, kan lave en lejekontrakt med Legal Desk, uanset om udlejer vil leje på ubestemt tid, i en tidsbegrænset periode eller fremleje. For personer, der udlejer erhvervslejemål gælder nogle andre regler og vilkår, derfor skal der udarbejdes en erhvervslejekontrakt, da denne lejekontrakt udelukkende er til privat beboelse.
Opret straks en huslejekontrakt
Hos Legal Desk kan du oprette en huslejekontrakt med det samme. Du skal blot udfylde en online formular, betale for lejekontrakten og derefter vil du straks modtage den, hvor den er klar til at blive underskrevet af udlejer og lejer. Du kan nemt underskrive dit dokument online med MitID. Det kan du læse mere om her.
Ofte stillede spørgsmål
.
Hvad er en huslejekontrakt?
En huslejekontrakt er en skriftlig aftale mellem en udlejer og en lejer af et boliglejemål. Aftalens indhold bestemmes af lejeloven og handler om de vilkår, der skal gælde for lejeforholdet og lejemålet.
Hvad kaldes den offentlige standard lejekontrakt?
Den offentlige standard lejekontrakt kaldes A10 lejekontrakt. Det er en autoriseret kontrakt udgivet af Social-, Bolig- og Ældreministeriet, der indeholder de generelle vilkår for et lejeforhold, såsom lejemålets type, størrelse, husleje og inventar.
Hvad er "særlige vilkår" i en huslejekontrakt?
Særlige vilkår er yderligere betingelser, der kan tilføjes til lejekontrakten, såsom lejeregulering, tidsbegrænsning af lejemålet, uopsigelighedsperiode og vedligeholdelsespligt.
Der er tale om specifikke aftaler, der kan afvige fra lejeloven, og som formuleres individuelt for hvert lejemål. Disse vilkår kan supplere de overordnede vilkår for at skabe de bedst mulige rammer for lejemålet alt efter dine konkrete behov.
Kan jeg oprette en huslejekontrakt med Legal Desk?
Ja, med Legal Desk kan du oprette en udvidet lejekontrakt, der tager stilling til alle væsentlige forhold. Hos Legal Desk tilbyder vi en udvidet lejekontrakt, der indeholder både de generelle lovpligtige vilkår og alle de tilladte særlige vilkår.
Du kan nemt oprette en juridisk gyldig lejekontrakt online ved at udfylde vores online formulare. Lejekontrakten kan nemt underskrives online med MitID. Du modtager lejekontrakten umiddelbart efter udfyldelse og betaling, klar til at blive underskrevet af både udlejer og lejer.
Alle udlejere, der udlejer eller fremlejer private lejemål som lejligheder, villaer, sommerhuse og enkeltværelser, kan bruge Legal Desks lejekontrakt.
Hvad hvis jeg udlejer et erhvervslejemål?
Hvis du udlejer et erhvervslejemål, gælder der andre regler, og du skal derfor bruge en erhvervslejekontrakt. Læs mere om erhvervslejekontrakter her.
Hvorfor er det vigtigt at oprette en huslejekontrakt?
Det er vigtigt at indgå en skriftlig huslejekontrakt for at have juridisk dokumentation på, hvad der gælder for lejemålet og lejeforholdet. På denne måde kan I skabe klare juridiske rammer og undgå konflikter i fremtiden.